من المتوقع أن يؤدي القانون الجديد إلى تسريع التحول الحضري في إسطنبول

[ad_1]

بدأت تظهر تفاصيل اللائحة الجارية لإعداد تركيا، وخاصة إسطنبول، أكبر مدنها وأكثرها اكتظاظًا بالسكان، في حالة وقوع زلزال قوي محتمل، ومن المقرر إدراجها على جدول الأعمال بمجرد افتتاح البرلمان.

وفي نطاق القانون المقترح، سيتم هدم المباني غير الآمنة وإعادة بنائها في مناطق أكثر أمانًا، وسيتم تحقيق التحول بفوائد منخفضة وأقساط طويلة الأجل لأصحاب المنازل، وفقًا لتقرير حديث لصحيفة صباح اليومية.

وبدأت وزارة البيئة والتحضر والتغير المناخي، إلى جانب حزب العدالة والتنمية الحاكم، العمل على مقترح تشريعي، بينما من المتوقع الانتهاء من مشروع القانون في الأيام المقبلة وعرضه على جدول أعمال البرلمان.

ومن المقرر أن يؤدي إقرار هذا القانون إلى تسريع عملية التحول الحضري في إسطنبول.

تواجه بعض المناطق في إسطنبول، بسبب مشاكل تقسيم المناطق، مشاكل، حيث تم تحديد المباني التي تم تشييدها في مناطق مخصصة لأغراض مثل المدارس والقاعات الرياضية والحدائق.

ويذكر أن ما يقرب من 10٪ من المباني في مناطق اسطنبول تقع في مثل هذه المناطق المحظورة.

ونظرًا لأن هذه المناطق مقيدة بالتقسيم إلى مناطق، فلا يمكن تشييد المباني المقاومة للزلازل لتحل محل المباني غير السليمة من الناحية الهيكلية. كما لا يستطيع المقيمون في هذه المباني الحصول على تصاريح لإعادة البناء، ما يجعلهم يترددون في المشاركة في التحول الحضري، بحسب التقرير.

وبموجب القانون الجديد، من المتوقع أن يكون الهدف الأساسي هو حل هذه المشكلة. وسيتم توفير الوحدات السكنية في المناطق المحجوزة لأولئك الذين يمتلكون عقارات في المناطق المحظورة مقابل رسوم معينة، في حين سيتم تقديم أسعار فائدة منخفضة وخيارات تقسيط مناسبة للمواطنين للمنازل في المناطق المحجوزة.

ويسلط تقرير صباح الضوء على أنه في المناطق المحظورة لن يتم استبدال المباني المهدمة. وبدلاً من ذلك، سيتم استخدام هذه المناطق للغرض المخصص لها أو تحويلها إلى مساحات خضراء وحدائق. وبناء على ذلك، فإن ذلك سيساعد في تخفيف الازدحام في المدينة.

في الوقت الحالي، لا تطرح لوائح التحول الحضري مشكلات أثناء مرحلة هدم المباني الخطرة. وتنشأ المشكلة أثناء إنشاء مباني جديدة بدلاً من تلك المهدمة.

على سبيل المثال، يتطلب الحصول على موافقة البلدية للحصول على تصريح بناء المبنى الجديد موافقة وتوقيعات جميع أصحاب العقارات. وعندما لا يمكن التوصل إلى توافق في الآراء، تطول العملية.

ويجري النظر في إدخال شرط أغلبية الثلثين في القرارات في كل مرحلة من مراحل التحول الحضري. في البداية، كان يُعتقد أن إجراء هذه العملية يتم من خلال الحصول على الأغلبية البسيطة، ولكن تم التوصل إلى أن هذا قد يتعارض مع الحق الدستوري في الملكية.

هناك أيضًا خطط لزيادة المساعدة الإيجارية لأولئك الذين يقدمون عقاراتهم للتحول الحضري. ويعتقد أن الكثير من الناس يترددون في المشاركة في التحول الحضري بسبب تكاليف الإيجار، ومن المتوقع أن تؤدي زيادة المساعدة في الإيجار إلى تشجيع المزيد من تجديد المباني.

ومن المقرر إنشاء وحدة مخصصة للتحول الحضري داخل وزارة البيئة والتحضر والتغير المناخي. وسيتم تشكيل عدة مديريات عامة في إطارها، تغطي جوانب مختلفة من إنتاج الأراضي إلى الأنشطة المدرة للدخل.

وكان وزير البيئة والتحضر وتغير المناخ محمد أوزاسكي قد صرح لصحيفة ديلي صباح في وقت سابق أنه تم تكثيف الجهود لإعداد إطار تشريعي وخريطة طريق لإسطنبول بعد أن تعرضت البلاد لزلزالين مدمرين في وقت سابق من هذا العام.

وأودى الزلزالان المدمران اللذان وقعا في أوائل شهر فبراير في جنوب شرق البلاد بحياة أكثر من 50 ألف شخص ودمرا مئات الآلاف من المباني.

اسطنبول، التي تقع على صدع شمال الأناضول (NAF)، وهو صدع انزلاقي نشط من الجانب الأيمن في شمال الأناضول، معرضة لخطر وقوع زلزال عالي القوة في أي وقت.

وكانت آخر مرة تعرضت فيها المدينة لأضرار جسيمة من زلزال مرمرة في أغسطس 1999، والذي خلف ما لا يقل عن 17 ألف قتيل وعشرات الآلاف من الجرحى.